Casa – onde começo se eu quiser vender minha? [2019]

Por onde começo se eu quiser vender minha casa?

Depois de decidir que deseja vender sua casa, você já deu o maior passo no processo de venda. Então, o que vem a seguir?

Se você nunca vendeu um imóvel antes, é importante entender como o processo de venda funciona para que você saiba a ordem dos eventos.

Há várias decisões a serem tomadas, incluindo quando vender, qual método funciona melhor para sua propriedade, qual agente imobiliário selecionar para representá-lo e a melhor maneira de preparar sua propriedade para venda.

A rapidez com que você precisa prosseguir depende de suas circunstâncias pessoais, principalmente se você já comprou sua próxima casa.

Como funciona o processo de venda?

Vender uma casa pode parecer assustador, mas dividi-la em estágios-chave facilita a compreensão das etapas que precisam ser tomadas.

1. Pesquisa – Depois de decidir que é hora de vender, você precisará fazer algumas pesquisas. Comece com uma pesquisa on-line da sua área local para ver quais casas estão à venda e quais propriedades foram vendidas perto de você para ter uma ideia do valor da sua propriedade.

2. Avaliação – Para ter uma ideia precisa do preço que sua propriedade pode atingir, considere buscar uma avaliação objetiva. Os avaliadores oferecerão uma estimativa realista com base em vendas comparáveis ​​e no tamanho, tipo e condição da sua casa.

3. Agentes imobiliários – Um agente é seu representante ao vender sua casa e é quem negocia a venda com potenciais compradores. Os agentes imobiliários podem fornecer uma indicação das tendências atuais do mercado e fornecer conselhos para ajudar a aumentar o resultado de sua venda. Isso pode envolver pequenas reformas, desorganização, manutenção e melhorias do jardim, todas projetadas para aumentar o apelo de sua propriedade. Eles o aconselharão sobre se é preferível colocar um preço na propriedade, colocá-lo em leilão ou manifestar interesse, além das vantagens e desvantagens de cada método.

4. Marketing – Publicidade on-line e impressa, além de folhetos e placas, serão usadas para ajudar a vender sua casa. Ótimas fotografias e vídeos que serão a chave, além de uma descrição convincente dos recursos da propriedade.

5. Casas abertas e leilão – Depois que você e o agente tiverem acordado sua estratégia e horários, e a casa estiver pronta para inspeção, você poderá colocá-la no mercado. As inspeções normalmente são realizadas aos sábados e, às vezes, durante as noites da semana, e os potenciais compradores enviarão ofertas ao seu agente, que está melhor equipado para aconselhá-lo a aceitar ou não. Se a sua propriedade for vendida em leilão, isso normalmente acontece após a propriedade estar no mercado há quatro semanas.

6. Troca e liquidação – Quando você decide aceitar uma oferta, pode negociar termos e horários para se adequar a você e ao comprador. Após um período de liquidação, que normalmente é de seis semanas, sua casa é vendida oficialmente.

Embora esse possa ser um período estressante, esperamos que o processo leve a uma venda bem-sucedida, para que você possa passar para a próxima fase da sua vida.